Uygun bulunanlar

• Belgelerin gerçeği yansıttığı, kayıtların Muhasebe Sistemi Uygulama Genel Tebliğleri'ne uygun tutulduğu, bilanço ve gelir tablosu kalemlerinin defter kayıtlarıyla uyumlu olduğu tespit edildi.
• Yasal defterlerin noter tasdik yükümlülükleri süresi içinde yerine getirilmiş.
• Vergi ve SGK tahakkukları yasal süresinde ödenmiş; gecikme zammı veya idari para cezası doğuran bir gecikmeye rastlanmadı. Dönem içinde 4.285.657 ₺ yükümlülük yerine getirildi.
• Asansör ihalesi kapalı zarf usulüyle, firmaların Temsilciler Kurulu önünde sorgulanması ve tekliflerin Denetim Kurulu Başkanlığı huzurunda açılması suretiyle yürütüldü.
• Önceki dönem önerilen peyzaj danışmanlığı desteği alınmış; kazan ve kombi sistemlerinde bakım firması değişimiyle çalışan cihaz sayısında iyileşme sağlanmış.
• Önceki dönem emlak sözleşmesinden doğan tüm alacaklar tahsil edilerek cari hesap kapatıldı.

Giderilmesi istenenler

• Yangın hortumu vanaları katlarda elle açılabilir hâle getirilmeli. Üç dönemdir tekrarlanan tespit; can güvenliği açısından en yüksek öncelikli konu.
• İnterkom işinin kabulü dönem sonunda tamamlanmamıştı; bağımsız firma uygunluk raporu, geçici ve kesin kabul tutanakları alınmalı.
• Karar defteri düzeni: 14 numaralı karardan itibaren 12 Yönetim Kurulu kararında karar tarihi hanesi boş bırakılmış; ispat gücü açısından ivedilikle doldurulmalı.
• Tahsilat performansı: Aidat artışı ile asansör revizyon katılım payının aynı döneme denk gelmesi mali yükü artırdı; Haziran 2026'da tahsilat oranı %77,76'a geriledi, dönem içinde 2 icra takibi açıldı.
• Asansör revizyon katkı payları yalnızca bu projede kullanılmak üzere ayrı hesapta izlenmeli.

Taşınma

• Siteden taşınmadan önce borcu yoktur yazısı alınmalı ve taşınma hasar teminat formu doldurulmalıdır.
• Taşınma sırasında güvenlik tarafından belirlenen tek asansör kullanılmalıdır.

Kayıt, kart ve otopark

• Aracınızın kaydı site yönetimine ve güvenlik birimine bildirilmeli, yönetim ofisinden site tanıtım sticker'ı ve OGS temin edilmelidir.
• Sosyal tesis kullanımı için üye giriş kartı tüm aile fertleri için temin edilmeli, tüm üyeler tesis kullanım kurallarına uymalıdır.
• Otopark giriş-çıkış ikaz işaretlerine dikkat edilmeli, başka araçların çıkışını engelleyecek şekilde park edilmemelidir.

Ortak alanlar ve komşuluk

• Blok koridorlarında, yangın merdivenlerinde ve asansörlerde sigara içilmemelidir.
• Blok katlarına ve kapı önlerine ayakkabı, terlik, paspas, bisiklet, saksı, çocuk arabası, akülü araba vb. konulmamalıdır.
• Ortak alanlara, yangın merdivenlerine, sığınaklara, boş odalara ve otoparklara yönetimden izin alınmadan şahsi eşya bırakılmamalıdır.
• Dairelerde komşuları rahatsız edecek şekilde gürültü yapılmamalıdır.

Balkon, pencere ve teras

• Balkonlara çiçek saksısı, halı ve kilim asılması güvenlik açısından tehlikeli ve yasaktır.
• Balkonlara çamaşır ipi, pencerelere metal çamaşırlık, ilan ve afiş asılmamalıdır.
• Balkonlardan ve camlardan aşağıya halı, kilim silkelenmemeli; sigara külü ve izmariti atılmamalıdır.
• Teras kullanıldıktan sonra temiz bırakılmalı, elektrikler kapatılmalı ve kapı kilitlenmelidir.

Peyzaj, çöp ve evcil hayvanlar

• Çöp kokusunu engellemek için geri dönüşüm ve evsel atıklar çöp kovalarına atılmalıdır.
• Peyzaj alanlarında ağaç, bitki ve fıskiyelere zarar vermek; piknik yapmak, bisiklet sürmek, akülü araba kullanmak ve alkollü içecek içmek yasaktır.
• Evcil hayvanlar, peyzaj alanlarına zarar vermemesi için yönetimin belirlediği alanda gezdirilmeli; pitbull gibi hayvanlar ağızlıksız ve serbest gezdirilmemelidir. Daire sakinleri yanlarında poşet bulundurmalıdır.

Nerede kamera var

Kameralar yalnızca ortak alanlarda bulunur: site giriş ve çıkış noktaları, otopark, blok girişleri, asansör kabinleri, sosyal tesis ortak alanları ve çevre yürüyüş yolları.

Bağımsız bölümlerin içine yönelmiş, soyunma odası, duş ve tuvalet gibi kişinin mahremiyetini ihlal edecek alanlara kamera yerleştirilmez.

Kimler izleyebilir

Canlı görüntüler güvenlik noktalarında görevli personel tarafından izlenir. Kayıtlara erişim yönetim kurulu ve yetkilendirilmiş güvenlik sorumlusuyla sınırlıdır; erişimler kayıt altına alınır.

Kayıtlar, kanunen yetkili merciler dışında üçüncü kişilerle paylaşılmaz. Görüntü talebi yazılı başvuruyla değerlendirilir; üçüncü kişilerin görüntülerini içeren kayıtlar ilgili kısımlar maskelenmeden paylaşılmaz.

Nasıl başvurulur

Veri Sorumlusuna Başvuru Usul ve Esasları Hakkında Tebliğ uyarınca başvurunuzu şu yollardan biriyle iletebilirsiniz:

• Yönetim ofisine ıslak imzalı dilekçeyle elden veya noter aracılığıyla
• KEP adresinizden kiptas.maltepekonutlari@hs01.kep.tr adresine
• Site yönetimine daha önce bildirdiğiniz ve sistemde kayıtlı e-posta adresinizden yonetim@adatepesitesi.com.tr adresine

Başvuruda bulunması gerekenler

Ad soyad, imza (yazılı başvurularda), T.C. kimlik numarası, tebligata esas adres, varsa telefon ve e-posta ile talep konusu.

Başvurular en geç 30 gün içinde ücretsiz olarak sonuçlandırılır. İşlemin ayrıca bir maliyet gerektirmesi hâlinde Kişisel Verileri Koruma Kurulu'nca belirlenen tarifedeki ücret alınabilir.

Başvurunuz reddedilir, verilen yanıtı yetersiz bulur veya süresinde yanıt verilmezse; yanıtı öğrendiğiniz tarihten itibaren 30 gün ve her hâlde başvuru tarihinden itibaren 60 gün içinde Kişisel Verileri Koruma Kurulu'na şikâyette bulunabilirsiniz.